Главная / Разное / Как сэкономить при выплате ипотеки? Налоговый вычет и первый платеж
Лого pinpay.ru

Как сэкономить при выплате ипотеки? Налоговый вычет и первый платеж

b_tcs
- до 30 тыс. рублей. - с 18 лет. - нужен только паспорт. - без справок и залогов.
online
n_56cf51db1a932
- до 30000 рублей. - возраст от 18 до 65 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
online
n_56cf78241fa59
- до 100 000 рублей. - возраст от 18 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
online
n_56cffb85f1b78
- до 100 тыс. рублей. - на срок до 30 дней. - быстрое оформление. - нужен только паспорт.
online
n_56cf78241fa59
- до 80 000 рублей. - возраст от 18 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
online
n_56cf5390913bf
- до 50000 рублей. - возраст от 18 лет. - на срок от 7 дней до 4 мес. - нужен только паспорт.
online
n_56d002c695b37
- до 30000 рублей. - на срок до 21 дня. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
online
n_56cf7231575bd
- до 25000 рублей. - на срок до 30 дней. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
online
n_56d002c695b37
- до 25000 рублей. - на срок до 21 дня. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
online
n_56cd7153cb8e9
- до 20400 рублей. - с 22 лет. - нужен только паспорт. - быстрое одобрение.
online
n_56cf7231575bd
- от 1000 до 20000 рублей. - на срок от 7 до 30 дней. - нужен только паспорт.
online
 

Как сэкономить при выплате ипотеки? Налоговый вычет и первый платеж
Как сэкономить при выплате ипотеки? Этот вопрос рано или поздно задают себе все заемщики.
В один прекрасный момент это случилось, вы взяли кредит, выбрали и купили квартиру в ипотеку. Вам предстоит платить банку 10-30 лет по несколько десятков тысяч рублей. Все условия указаны в кредитном договоре.  Рассмотрим какие расходы нас ждут в ближайшие годы по кредиту

  1. Выплаты по кредита банку — каждый месяц вы платите аннуитетный или дифференцированный платеж. Платеж состоит из процентов и суммы в уменьшение тела займа.
  2. Страхование по кредиту — обязательное страхование жизни, повреждения квартиры, утерю права собственности.
  3. Комиссии за выдачу кредита и возможно за досрочное погашение.
  4. Комиссии при погашении кредита — если будете погашать кредит через терминалы оплаты.
  5. Если у вас будет задержка с платежами, то есть вы не заплатите вовремя, у вас будет идти штрафы и пени за просроченный долг и просроченные проценты.
  6. Получение справок на налоговый вычет. Справки платные — цена 150 рублей. Это в налоговую.

Рассмотрим по порядку.

Как сэкономить при выплате ипотеки? — Выбор типа платежей по ипотеке.

Первый шаг, когда вы берете ипотеку — выбор типа платежей по ипотеке.
Существует два типа платежей по ипотеке. Аннуитетные и Дифференцированные. Возьмите возможные параметры вашего кредита, подставьте их в кредитный калькулятор(ннлайн версию можно найти справа) и рассчитайте ваш кредит. Посмотрите, что для вас выгоднее. Обычно выгоднее дифференцированный кредит. Но вам нужно все равно прикинуть, будете ли вы погашать кредит досрочно. Возможно в этом случае выгоднее взять аннуитетный кредит.  В общем нужно посчитать.
Как произвести расчет и сравнение кредитов. Тут можно использовать кредитный калькулятор онлайн.
Допустим есть кредит на 1.5 млн. рублей на 10 лет под 13 процентов в год.
Рассчитаем сумму процентов по кредиту за 10 лет.
Аннуитетный кредит — 1187397.82 рублей.
Дифференцированный кредит — 983125 рублей

1187397.82 — 983125 = 204272,82

Как видно, дифференцированные платежи выгоднее. Однако, первоначально придется платить большую сумму, чем аннуитетный платеж.

Первый платеж — только проценты вам не нужен.

Когда кредитный инспектор спросит, когда в какие месяца вы будете платить  ежемесячный платеж, старайтесь чтобы дата выдачи и дата первого платежа были как можно ближе. Чтобы не было первого платежа — только проценты.  А в идеале вообще совпадали, т.е. вы сразу начнете платить по телу кредита, а не будет выплаты только процентов за пользование деньгами банка.

Комплексное ипотечное страхование

Сумма страховых взносов состоит из суммы в оплату на страхование жизни и здровья, страхование титула и страхование от несчастного случая(наводнения, взрыв газа и т.д.) Страховку нужно платить заранее каждый год. Договор комплексного ипотечного страхования заключается навсегда. Пересмотр договора возможен при изменении графика платежей по кредиту, поскольку сумма ежегодного взноса рассчитывается исходя из суммы основного долга по таблице платежей. Сумма основного долга зависит от процентной ставки и досрочных платежей по займу.
Старайтесь выбрать страховую как можно дешевле. Если банк навязывает вам страховую, это не правильно. Ищите которая дешевле из списка аккредитованных банком. Но не берите страховую с плохой репутацией типа страховой компании Макс.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *