Ипотечный калькулятор сбербанка 2013 года. Считаем ипотеку с дифференцированными и аннуитетными платежами

2014 год время для многих для покупки квартиры. Покупка квартиры — достаточно долгожданное событие. Покупка квартиры в ипотеку — достаточно сложная процедура, требующая от заемщика финансовой грамотности. Если же вы не грамотны и не понимаете, что такое аннуитет, досрочные погашения, просроченная ссудная задолженность — то эта статья для вас.

Рассмотрим основные понятия ипотеки.
Аннуитетные платежи — это равные платежи, рассчитанные по формуле расчета аннуитетного кредита.
Аналогично для дифференцированных платежей. Формулы расчета приведены в статье Расчет досрочного погашения аннуитетного кредита.

Досрочное погашение — погашение тела займа на определенную сумму помимо очередного платежа в банк. Данные платежи уменьшают основной долг, а следовательно и платежи по займу.
Просроченная ссуданая задолженность — если вы не заплатили очередной платеж по займу — у вас возникает задолженность. Это и есть просроченная ссудная задолженность. За ней тянутся пени и штрафы по займу, также на нее начисляется повышенный процент за не уплату. Этого нужно избегать.

Ипотечный калькулятор Сбербанка в 2014 году для расчета ссуды на квартиру — специальная программа, предназначенная для расчета ипотечного займа.
Программу отличает точность расчета и удобство использования. Существует онлайн версия ипотечного калькулятора Сбербанка.

Рассчет кредита с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка в 2013 году.

Использовать программу достаточно просто. Нужно ввести основные данные ипотеки. Вам нужен договор Сбербанка, если вы берете ипотеку в 2014 году — то дата выдачи кредита будет текущим годом.
Из кредитного договора нужно взять следующие числа — сумму кредита, ставку, срок, дату выдачи и тип платежей.

Эти параметры забиваются в кредитный калькулятор Сбербанка 2014 года и нажимается кнопка рассчитать(показана мобильная версия).

Порядок расчета займа с помощью калькулятора Сбербанка 2014 года.

1. Вводим сумму займа — от 1 рубля до нескольких миллионов(ипотечный займ)
2. Валюта не указывается(расчет не зависит от типа валюты)
3. Срок указывается в месяцах. Это целое число месяцев
4. Ставка указывается годовая. 3 знака после запятой максимум
5. Тип платеже — по умолчанию аннуитет. Именно такие платеж во многих банках
6. Дата выдачи — данный параметр уже для полученных кредитов. Для тех, которые вы берете дату можно указать произвольно. Дата указывается в формате dd.mm.yyyy.  В любом другом формате вы получите ошибку при вычислениях
7. На вкладке дополнительно есть только 1 параметр — первый платеж — проценты. Он позволяет рассчитать ипотечный займ, у которого дата выдачи не совпадает с датой первого платежа
8. Досрочные погашения — дата — дата взноса денежных средств в качестве дополнительного платежа
9. Тип — 2 типа досрочных погашений — срок и сумма. К другим платежам относятся комиссии и страховка
10. Сумма досрочки — деньги, которые вы вносите помимо основного платежа по займу.  Если вы вносите досрочку вместе с очередным платежом, то нужно отнять от суммы досрочки очередной платеж. Именно эту сумму и нужну поставить в поле сумма для дополнительного платежа.

Вы получаете в результатах расчета следующие данные:

1. Ежемесячный платеж
2. Общую сумму уплаченных процентов за весь срок
3. Общую переплату по кредиту, учитывая комиссии и страхоку. Комиссия и страховка вводится на вкладке досрочные платежи.
4. График платежей по займу — таблица на которой показаны детальные значение суммы займа — остаток долга, аннуитетный платеж, проценты и погашение ОД. График платежей можно экспортировать в мобильной версии и сохранять в MS Excel