Как получить займ под залог доли квартиры

В трудных финансовых ситуациях при отсутствии возможности срочно достать деньги, а занимать у родственников или друзей не хватает смелости, залог доли в квартире, казалось бы, единственный способ выйти из этого положения. К сожалению, такой вид кредитования мало интересует кредиторов, при неплатежеспособности заемщика эту недвижимость сложно продать или невозможно.

Займ под залог доли в квартире — выдача денежных средств под залог имущества. В лице кредитора может выступать банк или микрофинансовая компания. Условия займа прописаны в договоре. Клиенту стоит внимательно подойти к выбору кредитора, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант. Займ под залог доли можете получить, но это совсем не просто, могут возникнуть препятствия.

Особенности этого вида кредитования

Принципы кредитования одинаковые, получение кредита может занять определенное время. Клиенту нужно собрать пакет документов для заключения договора. Если вы решили взять займ на условиях банка, нужно оценить недвижимость, оценщик производит работу за ваш счет. Необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Самый сложный момент — получение согласия других собственников долей в квартире. Если в помещении в числе владельцев есть несовершеннолетнее лицо, вероятнее всего вам откажут в кредите.

Ведь такую недвижимость в случае неплатежеспособности практически невозможно реализовать. Суд встанет на сторону ребенка, а кредитор понесет огромные потери. Важную роль играет предназначение доли (комнаты). Не каждая может быть принята в качестве залога. Вы должны быть единоличным собственником доли, тогда можете взять займ под залог доли в квартире. Обязательное условие — отсутствие прописанных несовершеннолетних детей. Ваша доля должна быть не меньше остальных. Если это двухкомнатная квартира, то 1/2, трехкомнатная — 1/3 в часть, то есть, должна быть комната (выделенная доля). Маленькие доли практически невозможно продать, для кредитора это невыгодная сделка.

Документы для получения кредита под залог доли в банке:

1. инн;
2. паспорт;
3. свидетельство о собственности;
4. согласие других долевых собственников;
5. справка о доходах;
6. страховка на собственность;
7. личная страховка;

— наличие поручителя.

Банк может запросить дополнительные сведения, все зависит от политики компании. Но даже при наличии всех документов нет гарантии, что вы получите займ на долю в квартире. Перед походом в банк следует проконсультироваться со специалистами в этой области, чтобы не потерять время.

Плюсы залогового кредита:

— детали кредита зафиксированы в договоре, процентная ставка и другие условия остаются прежними, независимо от экономической ситуации.

Минусы:

— бумажная волокита;

— дополнительные расходы (оценка, страховка);

— положительный результат не гарантирован.

Оформить 100% займ под залог доли квартиры проблемно. В связи с нестабильной ситуацией на рынке займ под долю в квартире не каждый кредитор готов выдать, так как рискует понести убытки.