Обязательное и добровольное страхование ипотеки в «Россельхозбанке»

При получении ипотечного кредита заемщик должен оформить обязательное страхование, также специалисты предлагают приобрести полис добровольного страхования. При этом банк выдвигает определенные требования и к самой компании – воспользоваться можно только услугами одной из аккредитованных организаций.

• Виды страхования ипотеки: добровольное и обязательное
• Условия страхования жизни
• Условия страхования залога
• Изменение процентной ставки при страховании
• Возврат страховки

Виды страхования ипотеки: добровольное и обязательное

При оформлении ипотеки совсем без страховки обойтись не удастся. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством, имущество, которое передается банку в залог, подлежит обязательному страхованию. А вот остальные виды полисов носят добровольный характер, и могут оформляться только по желанию клиента. Так, в «Россельхозбанке» можно дополнительно приобрести страхование жизни и здоровья.

В качестве страховщика может выступать только организация, аккредитованная банком. Поэтому перед выбором компании следует запросить у кредитора свежий перечень партнеров, с которыми он работает. Также со списком организаций можно ознакомиться на официальном сайте РСХБ.

Если вы решили оформить ипотеку в «Россельхозбанке», то выбирать страховую компанию можно будет из следующего списка:

1. «ВТБ Страхование»;
2. СОГАЗ;
3. «Энергогарант»;
4. РСХБ-Страхование;
5. РСК «Стерх»;
6. «АльфаСтрахование»;
7. ВСК;
8. «РесоГарантия».

Скачать полный перечень компаний с указанием даты окончания аккредитации, адресов и названий сайтов можно по этой ссылке.

Условия страхования жизни

Учитывая, что ипотека подразумевает значительные сроки кредитования и большую заемную сумму, клиенту следует обезопасить себя от возможных рисков и позаботиться о личном страховании. В рамках полиса предусматриваются следующие страховые случаи:

1. Смерть лица, несущего обязательства по кредиту.
2. Потеря трудоспособности застахованного (инвалидность I или II группы).

К страховому случаю не будут относиться такие ситуации, в которых заемщик погиб или утратил трудоспособность по причине самоубийства или покушения на самоубийство, умышленного нанесения себе телесного вреда, алкогольного или наркотического опьянения, управления автотранспортом без наличия соответствующих прав. Отказать в выплате страховки могут и в таких случаях, как нарушение здоровья, полученное в результате противоправных действий либо при критических заболеваниях, к ним относятся злокачественные образования, ВИЧ, СПИД (в том случае, если застрахованное лицо знало об этих заболеваниях, но не уведомило компанию).

Плата за страховку рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит как от суммы задолженности, ставки банка, сроков кредитования, так и многих других факторов. Так, на стоимость могут оказать влияние еще и такие параметры, как:

• возраст;
• наличие заболеваний;
• профессиональная деятельность.

Например, у водителя такси шансы получить травму намного выше, чем у офисного сотрудника, соответственно, стоимость полиса будет больше.

Условия страхования залога

Залоговое имущество защищается от таких рисков, как гибель и повреждение. Причем предусматриваются такие страховые случаи, как:

• пожар или взрыв;
• затопление или непредумышленное нанесение вреда водой;
• стихийные бедствия;
• механические повреждения;
• умышленные действия третьих лиц.

В выплате страховой суммы может быть отказано в таких случаях: использование имущества не по назначению, проникновение по вине застрахованного лица в помещение атмосферных осадков, пренебрежение правилами использования и хранения горючих, легковоспламеняющихся, взрывчатых и других опасных веществ.

Стоимость полиса также определяется в индивидуальном порядке. Помимо суммы кредитования, сроков и ставки, на цену могут оказать влияние такие факторы:

• категория имущества;
• год постройки;
• условия эксплуатации;
• состояние инженерных сетей;
• наличие и тип газоснабжения и системы отопления;
• наличие и степень износа системы электроотведения;
• прочие факторы, которые могут повысить риски сохранности имущества.

Изменение процентной ставки при страховании

Банки всячески стимулируют клиентов к оформлению страховых полисов. Эта практика вызвана тем, что кредитные учреждения стремятся обезопасить себя от рисков, связанных с невыплатой долга. А поэтому, в случае отказа от добровольного страхования, банк имеет полное право повысить одобренную ставку. Так, в «Россельхозбанке» предусмотрено увеличение процента на 1 пункт.

Страхование должно обеспечиваться в течение всего периода кредитования. При отказе от услуг банковская организация имеет право повысить ставку даже во время действия кредитного договора.

Возврат страховки

Получатель кредита имеет право вернуть страховку. Сделать это можно в «период охлаждения». В «Россельхозбанке» согласно правилам, обновленным в 2018 году, такой период продолжается в течение 14 дней.

Для отказа от услуг следует обратиться к страховщику и написать соответствующее заявление. Также потребуется предоставить копию паспорта, договор с организацией и документ, подтверждающий оплату премии. В том случае, если личное посещение офиса компании невозможно, бумаги можно отправить почтой.

После получения документов страховой, договор расторгается. Сумма, уплаченная за страховку, будет возвращена в течение 10 дней. Также вернуть выплаченные средства можно при досрочном погашении (о нюансах досрочного закрытия ипотеки в РСХБ).