Условия и преимущества ипотечного рефинансирования в банке «Уралсиб»

Сегодня банк «Уралсиб» предоставляет рефинансирование ипотеки на крупную сумму и длительный срок. Также дополнительно можно перекредитовать и другие долги: потребительский, автокредит и кредитную карту. При этом при помощи заемных средств можно погасить в том числе и кредит, взятый ранее в этом же банке, но на менее выгодных условиях.

• Условия рефинансирования ипотеки в 2018 году
• Требования к заемщику, действующему кредиту и недвижимости
• Необходимые документы и порядок получения
• Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Условия рефинансирования ипотеки в 2018 году

В 2018 году перечень условий программы выглядит следующим образом:

• предоставляемая валюта – российские рубли;
• кредитная сумма варьируется от 300 тысяч до 50 млн., но не более 80% от стоимости залога;
• срок кредитования составляет 3-30 лет;
• ставка 9,5%;
• погашение происходит равными суммами каждый месяц;
• обеспечение происходит за счет залога недвижимости (той, которая уже находится в обременении по действующему кредиту);
• заявка может быть на рассмотрении банка не более 3 дней;
• принятое решение действует в течение 3-х месяцев.

Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до

50 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 30

лет

ставка кредита

от 9,5%

годовых

* — перекредитовать можно как ипотеку, так и другие займы

К привлекательной процентной ставке 9,5% могут применяться различные повышения при наличии определенных условий.

К таким ситуациям относится следующее:

• на 2%, если заемщик выполняет только ипотечное рефинансирование, не привлекая дополнительное кредитование на любые цели;
• на 2% в период между фактической выдачей средств и предоставлением банку документального подтверждения их целевого использования;
• на 3%, если в течение 60 дней после получения не произведена регистрация ипотеки;
• на 1% при отказе от личной страховки, а также предпринимателям, собственникам бизнеса, при залоге дома или квартиры в таунхаусе и при погашении иных кредитов в дополнение к ипотеке;
• на 0,5% при отсутствии 2-НДФЛ либо выписки с зарплатного счета.

Требования к заемщику, действующему кредиту и недвижимости

Требования к заемщику в «Уралсиб» следующие:

• возрастное ограничение с 18 до 70 лет;
• стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев (считается официальное трудоустройство на последнем месте работы);
• наличие гражданства РФ;
• наличие регистрации на территории России (регион, в котором расположено данное отделение банка);
• получение стабильного дохода;
• возможность предоставить бумагу, подтверждающую получение дохода, являющегося показателем платежеспособности клиента.

Если мужчина в возрасте до 27 лет не предоставит военный билет либо справку об отсрочке от воинской службы, для получения кредита он обязан привлечь созаемщика, не подлежащего призыву.

Требования к недвижимости, которая выступает залогом:

• в юридическом аспекте недвижимость должна быть оформлена с соблюдением всех законов;
• износ должен соответствовать определенным критериям;
• недвижимость должна обладать определенным перечнем документов (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и т.д.);
• отсутствие обременений (иных, кроме залога по действующему кредиту);
• оценка стоимости недвижимости, полученная незаинтересованным оценщиком.

При залоге дома сумма кредита не может превышать 50% его оценочной стоимости, на остальные виды – 80%, кроме случаев, когда заемщиком является бизнесмен – тогда ограничение будет на уровне 70%.

Необходимые документы и порядок получения

Перед подачей заявки в «Уралсиб» сотрудники заранее знакомят всех клиентов с перечнем основных документов. При этом их существует два вида: обязательные и не обязательные.

К первому относятся:

• анкета-заявление;
• паспорт.

При наличии приносятся:

• документы, подтверждающие брак, развод, смерть кого-то из супругов (брачный договор);
• документы несовершеннолетних детей;
• трудовая книжка или заверенная копия всех страниц;
• трудовой договор;
• если возраст заемщика не более 27 лет, то следует предоставить военный билет;
• справки, подтверждающие платежеспособность;
• страховое свидетельство.

Банк, кроме списка обязательных документов, может запросить и ряд не обязательных. К ним относятся:

• справка, подтверждающая собственность на активы;
• другие документы, подтверждающие наличие дохода;
• удостоверение пенсионера.

По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить:

• кредитный договор;
• закладную (если есть);
• график платежей;
• справки об остатке долга и наличии/отсутствии просрочек на данный момент и в прошлом;
• договор купли-продажи;
• отчет об оценке.

Также есть ряд специфических требований для разных категорий заемщиков и недвижимости, скачать подробный перечень можно по ссылке.

с.1

с.2

с.3

с.4

с.5

После сбора всех необходимых документов, можно переходить непосредственно к самой процедуре получения. Перед тем как приступить к процедуре рефинансирования ипотеки, можно примерно рассчитать суммы ежемесячного платежа, используя специальный калькулятор.

Далее следует оформить заявление-анкету и подать ее на рассмотрение в ближайшее отделение банка «Уралсиб» или на официальный сайт. В течение 3 рабочих дней кредитное учреждение обработает заявку и даст ответ, на основе которого будут предприниматься дальнейшие действия.

Если принято положительное решение, то после предоставления запрашиваемых документов и заключения договора, в течение этого же дня или последующего, банк переведет средства в то учреждение, где имеются обязательства по ипотечному кредиту. Далее нужно отправиться в это учреждение и взять справку, согласно которой оно снимает обременение с данной недвижимости, после чего имущество передается в залог банку «Уралсиб».

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Рефинансируя ипотеку в банке «Уралсиб», можно получить множество преимуществ, включая:

• снижение процентной ставки;
• сокращение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
• выгодные условия;
• возможность оформления заявки практически в любом крупном городе России;
• минимальное количество времени на всю процедуру оформления и т.д.

Таким образом, рефинансирование ипотеки иных банковских учреждений в «Уралсиб» позволяет заемщику сэкономить за счет снижения процентной ставки, которая определяется индивидуально.