Как оформить кредит под залог недвижимости в «Совкомбанке»

Кредит в «Совкомбанке» под залог недвижимости выгоден для обеих сторон сделки: заемщик имеет возможность взять крупную сумму денег, а банк при этом снижает для себя риски в случае недобросовестного выполнения обязательств клиента, поскольку выданные средства обеспечены залогом. Чтобы подать онлайн-заявку, перейдите сюда.

• Условия кредитования
• Требования к заемщику и необходимые документы
• Требования к предмету залога
• Как получить кредит
• Способы погашения
• Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Условия кредитования

В рамках программы выдаются средства на следующих условиях:

• сумма от 200 тыс. до 30 млн. руб.;
• 18,9%;
• срок кредитования 5-10 лет;
• необходимо обеспечение в виде залога имущества.

Объектом залога может быть:

• квартира или комната;
• жилой частный дом, а также дом с земельным участком;
• малоэтажные дома, таунхаусы, блок-секции;
• объекты нежилого типа (здания либо помещения) как с прилегающим участком, так и без него.

По условиям программы банком может быть затребовано поручительство третьих лиц. В некоторых случаях необходимо привлечение созаемщиков: если объект находится в совместной собственности либо передан по договору дарения с правом проживания дарителя.

Требования к заемщику и необходимые документы

Для того чтобы процесс заключения кредитного договора прошел успешно, потенциальный заемщик обязан соответствовать требованиям, установленными банком. К таковым относится следующие:

• российское гражданство;
• заемщик не должен быть младше 20 года и не старше 85 лет;
• обязательно официальное трудоустройство и документальное подтверждение дохода;
• постоянная регистрация в одном из регионов РФ;
• личный мобильный телефонный номер.

Для клиентов с плохой кредитной историей перед подачей заявки на кредит будет предложено пройти специальную программу по ее исправлению. Однако даже после этого «Совкомбанком» не гарантируется одобрение заявки.

Для того чтобы начать оформление, клиенту необходимо предоставить в банковское отделение слудующий пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Один из следующих документов: ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, военный билет.
3. Копия трудовой книжки.
4. Оригинал справки о доходах 2-НДФЛ.

Если клиент находится в состоянии брака, то необходимо:

• Разрешение супруга(и) на предоставление недвижимого имущества в качестве залога.
• Заполненная супругом анкета.

Помимо документов с личной информацией, клиент банка должен предоставить следующее:

1. Подтверждение о регистрации недвижимости.
2. Сведения из домовой книги.
3. Любой вид договора о получении права на владение собственности: купля-продажа, дарение, наследство, мена, приватизация.
4. Документ, подтверждающий отсутствие долгов за коммунальные платежи.

Индивидуальные предприниматели должны также предоставить налоговую декларацию в соответствии с используемой системой налогообложения. Помимо основного пакета документации банк вправе потребовать дополнительные справки по своему усмотрению.

Требования к предмету залога

Залог недвижимости – это гарантия для банка при заключении кредитного договора. К ней тоже выдвигается ряд требований:

• не находится в аварийном состоянии;
• не поставлена на учет в качестве подлежащей сносу либо капитальному ремонту;
• в отношении объекта нет заключенных ранее договоров по отчуждению третьим лицам.

Как получить кредит

Получить кредит «Совкомбанка» под залог недвижимости можно при условии соблюдения заемщиком всех требований банка и при наличии необходимой документации. Подать заявление можно следующими способами:

• в любом банковском отделении при личном присутствии.
• онлайн заявка через интернет;

Калькулятор кредита на сайте не представлен, поэтому за подробной информацией и индивидуальным предварительным расчетом необходимо обращаться к работникам банка.

Способы погашения

После успешного прохождения процедуры оформления залога, а также получения денежной суммы, на клиента «Совкомбанка» накладываются долговые обязательства. Ежемесячно в утвержденные банком сроки необходимо осуществлять погашение кредита. Сделать это возможно несколькими способами:

1. Производить оплату наличнымив одном из отделений «Совкомбанка».
2. Осуществлять выплаты посредством интернет-банка на официальном сайте sovcombank.ru.
3. Вносить наличные через банкомат «Совкомбанка».
4. Осуществлять денежные переводы через карту.
5. Воспользоваться услугами отделений Почты России.

При погашении через сторонние организации с заемщика будет взиматься комиссия за перевод, размер которой зависит от тарифов конкретной компании.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Преимущества кредитования:

• договор заключается на длительный срок;
• увеличенная сумма кредитования.

Недостатки:

• потеря собственности в пользу банка в случае невыполнения обязательств;
• недвижимость невозможно продать до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

Предоставить банку в залог недвижимость – это хороший способ получить кредит на более выгодных для клиента условиях. Однако существует и риски: в случае несоблюдения требований, прописанных в договоре, заложенная недвижимость переходит в собственность банка, поэтому нужно соизмерять свои возможности.