Где можно получить займ под залог недвижимости в Новосибирске?

Разнообразные кредиты под залог недвижимости – привычная тенденция последних лет. Это удачное решение временного финансового кризиса. Условия в организациях, выдающих займы, разные, поэтому необходимо смотреть конкретные программы.

Потенциальный заемщик может обратиться в банк, к кредитному брокеру или в микрофинансовую организацию, чтобы быстро получить деньги на крупную покупку, расходы при потере источника доходов (работы) и в других случаях. Недвижимость – самый стабильный залог, потенциальный риск для кредитора минимален. Для клиентов же существуют особенности и ограничения. Это способ быстро достать средства на реализацию запланированных задач.

Деньги под залог недвижимости выдают в коммерческих банках, залоговых организациях, МФО и т.д. Условия можно узнать на порталах, по телефону или лично при обращении в офис финансового учреждения. В Новосибирске таких организаций достаточно, чтобы удовлетворить запросы всех заемщиков.

Условия кредитования зависят от конкретной программы. Заемщик сегодня согласно законодательству получает полную информацию о кредите, без скрытых комиссий и иных дополнительных платежей.

Выбирая, обратиться в банк или МФО, клиент должен ориентироваться на свои возможности, просчитать риски и соотнести их с перспективой. Рациональный подход убережет вас от финансовых промахов, позволит определить наиболее доступный способ получения средств на ближайший период.

В микрофинансовом учреждении оформить залоговый займ намного проще и быстрее. Подача онлайн-заявки в МФО займет несколько минут, как и ответ. После получения одобрения клиент приходит в офис и оформляет договор. Перечисление средств по кредиту производится практически сразу. Выплата осуществляется через кассу. Можно снять всю сумму с карты.

Кто может получить займ под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимого имущества может получить любой совершеннолетний гражданин, имеющий эту недвижимость в своей собственности. При долевом владении необходимо письменное согласие всех субъектов.

Под залог недвижимости займы выдаются почти без ограничений, поскольку риск невозврата средств невелик. Деньги выплачиваются быстро, а условия даже лучше, чем по другим видам кредитов.

Заемщик может подать заявку онлайн или лично, подготовив документы на недвижимость и паспорт.

Для кредитной структуры не имеет значения, студент вы, работающий человек или пенсионер, достаточно наличия факта владения имуществом. Предельный возраст получения залогового займа несколько ниже, чем при выдаче потребительского – примерно на 10 лет.

Какую недвижимость можно оформить в залог для получения займа?

Любая организация выдаст кредит только под залог недвижимости, находящейся в собственности обратившегося клиента. Залогом выступают: комната, квартира, дом (дача или коттедж) или земельный участок, а также доля недвижимого имущества.

Деньги начисляются обычно из расчета 70-80% от рыночной стоимости жилой постройки (помещения) или земли. При этом проценты, взимаемые организацией по кредиту, несколько ниже, чем при займе без залога.

Структуры, принимающие в залог недвижимость, не отчуждают ее в свою пользу. Владельцем остается ее хозяин. Имеются временные ограничения по сделкам с квартирой или домом. Заемщик свободно располагается в помещениях, пользуется имуществом.

В зависимости от того, что отдается в залог, отличаются и условия займа. Существует разница при оформлении земельных участков и домов (квартир). Также есть нюансы при отдаче в залог земли с расположенными на них постройками. Конкретные действия озвучиваются сотрудником кредитной организации, оформляющим займ.

Какие документы необходимы для займа под залог недвижимости?

Для оформления ссуды под залог недвижимости заемщик предоставляет пакет документов. Чаще всего это:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРП и домовой книги.

Могут понадобиться и другие документы на усмотрение организации, выдающей кредит, например, свидетельство о браке. Чтобы получить деньги на свои нужды, необходимы оригиналы, а не копии документов (в ряде организаций допускается предъявление копий, заверенных у нотариуса).

Условия займов под залог недвижимости

В условия кредитного договора обычно входит ряд обязательных требований:

• возраст от 18 до 60 (65) лет;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация в городе, где находится банк или МФО;
• квартира в собственности, либо приватизированная.

На время действия кредита не допускаются любые сделки с залоговой недвижимостью (купля-продажа, обмен и т.д.). Несмотря на то, что дом или квартира остаются в полной собственности владельца, кредит считается обременением.

Не допускается кредитование лиц, просто прописанных в квартире или доме, владельцем которых выступает другой человек.

После того как деньги с процентами будут возвращены кредитору, обременение снимается. Условия по залоговым ссудам очень лояльные, поэтому заемщик обычно ничем не рискует. Он вправе расплатиться за предоставленный кредит досрочно. Нередко при задержке платежей банк или МФО идут навстречу и проводят реструктуризацию.

Сроки кредита с залоговыми обязательствами обычно начинаются от полугода. Предельный срок, как правило, составляет не более 3-5 лет. Это тот период, когда клиент может спокойно погасить долг и не обременять себя значительными переплатами.

Преимущества и недостатки займов под залог недвижимости

Кредит, взятый под залог недвижимого имущества, имеет свои плюсы и минусы. В первом случае заемщик:

• быстро получает займ;
• предоставляет минимум документов;
• платит низкий годовой процент;

Кроме того, от клиента не требуются справка о доходах, стаж работы и качество кредитной истории.

Из минусов необходимо отметить неполную сумму за недвижимость – на 20-30% ниже, чем она стоит на рынке. Также возможно переоформление на имущества на другое лицо, у заемщика есть право выкупа после истечения определенного срока.

Основные условия говорят в пользу такого займа, когда срочно нужны крупные деньги на большую покупку, лечение и другие расходы, не терпящие отлагательства. Вместе с тем, при непредвиденных обстоятельствах это довольно рискованный способ для владельца недвижимости, поэтому нужно внимательно изучить кредитные программы выбранной финансовой организации. В договоре не должно быть скрытых платежей и условий, ущемляющих клиента в его правах на имущество. Условия прописываются отдельными пунктами, в том числе и моменты просрочек или невыплаты кредита по вине заемщика.

Кредит на залоговых условиях удобен большинству заемщиков, поскольку не требуется иметь постоянный источник дохода. Вы получаете необходимую сумму на карту или через кассу банка, МФО и в тот же день можете распорядиться деньгами по своему усмотрению. Займы на условиях залога под недвижимое имущество наиболее удобные и менее обременительные по времени оформления. Это простой способ получить средства в долг, не занимая у знакомых или родственников.