Досрочное погашение в Уральском банке Реконструкции и Развития. Порядок и условия

Многие люди, кто берет кредит на длительный срок, планируют его досрочно погасить. Не исключением являются и заемщики Уральского банка(УБРиР). Данный банк выдает кредиты на все случаи жизни. Здесь можно получить кредит на покупку жилья(Ипотека), кредит только по паспорту, займ под залог. В банке есть специальные предложения для вкладчиков, для пенсионеров, для держателей зарплатных карт УБРиР. Каждый заемщик имеет право досрочно погасить кредит. Это определено условиями кредитного договора

Порядок досрочного погашения.

Допустим, у вас есть кредит на 200 тыс. рублей, по которому вы платите 20 числа каждого месяца ежемесячный платеж 5 тыс.рублей. Узнать сумму ежемесячного платежа можно из графика платежей, который вам выдали при оформление займа в офисе банка.
Вы хотите частичного досрочно погасить 20 тыс. рублей.
Для проведения данной операции нужно выполнить следующие шаги.

1. Обеспечить наличие нужной суммы на счете. Т.е. вам нужно будет оплатить ежемесячный платеж и внести сумму досрочного погашения до 20 го числа текущего месяца.
   Нужная сумма = Ежемес. платеж + Сумма частичного досрочного погашения
   Нужная сумма = 5000 + 20000 = 25000
2. Обеспечить резервирование на сумму 20 тыс. рублей до 19 часов 00 минут 20 числа текущего месяца
3. Не снимать деньги до наступления даты очередного платежа

Т.е. частичное досрочное погашение будет осуществлено не в дату внесения денег, а в дату очередного платежа.
Поэтому рекомендуется резервировать деньги за 1-2 дня до наступления календарной даты ежемесячного взноса.

Что такое резервирование?

Резервирование — достаточно новое понятие для заемщика. В других банках этого нет и нужно писать заявление на досрочное погашение. Вот как сам банк определяет это понятие

Немного поясним. Во первых банк пишет, что резервирование — это уведомление банка о досрочном погашении. Это как бы заявление, которое банк обязан принять и исполнить.
Второе о чем говорится — это какими способами можно сделать досрочное погашение:

• через банкоматы ПАО КБ «УБРиР» с функцией приема наличных (cash-in);
• Через Интенрнет банк УБРиР
• через кассы отделений ПАО КБ «УБРиР»;

Не редко в банковской практике встречаются ситуации, что человек погашал досрочно, а досрочное погашение не прошло. Деньги не зачислились или потерялся платеж На этот случай в УБРиР есть специальный пункт:
В случае возникновения спора относительно получения Заемщиком / Созаемщиком (-ами)
денежных средств с использованием банковской карты или Резервирования денежных средств для
выполнения досрочного погашения с использованием банкомата/системы удаленного доступа к
Карточному счету «Интернет-Банк» подтверждением их получения будут являться:

• С использованием банкомата – выписка из журнала банкомата;
• при Резервировании денежных средств для выполнения досрочного погашения средствамисистемы удаленного доступа к Карточному счету «Интернет-Банк» – запись в журнале операций системы «Интернет-Банк»

В случае резервирования через банкомат рекомендуем сохранить чек и сделать фото успешного проведения операции резервирования.

Если после резервирования вы снимите часть денег, то досрочное погашение не пройдет. Допустим, вы зарезервировали 20 тыс, а потом сняли 10 тыс. с вашего счета. Тогда при наступлении даты ежемесячного платежа спишется ежемесячный платеж 5 тыс. рублей, а 10 тыс. так и останутся лежать на вашем счете.

Частичное досрочное погашение

При успешном резервировании в дату очередного платежа банк спишет с вас сумму в счет частичного досрочного погашения. При этом остаток долга по кредиту уменьшится(по условиям договора средства идут в уменьшение основного долга) и в следующем месяце вы будете платить меньше. Произвести примерный расчет досрочного погашения можно с помощью кредитного калькулятора с досрочным погашением.

Не рекомендуется делать частичную досрочку вообще! Это не выгодно для заемщика. Почему —
об этом ниже.

Полное досрочное погашение в Уральском банке.

Если нужно закрыть долг полностью, нужно выполнить полное досрочное погашение. Для этого нужно зарезервировать сумму, равную остатку долга на вашем счете.
Читайте также: Как узнать сумму к полному досрочному погашению?
Далее в день резервирования банк спишет нужную сумму по кредиту. Ежемесячный платеж станет равен 0 и кредит будет закрыт.

Рекомендуем посетить офис банка и получить справку о закрытии кредита

Вернут ли страховку при досрочном погашении?

При выдаче кредитов УБРиР очень часто навязывает страховку. При этом она составляет приличную часть кредита. При досрочном погашении страховку не вернут. Страховка продолжает работать на вас. Рекомендуется отказаться от страховки сразу после выдачи кредита. Для этого нужно написать заявление на имя страховой компании.

Почему досрочное погашение в УБРиР иногда не приносит пользы?

Уральский банк получает свои доходы от кредитования. Навязывание страховки — одна из характерных черт банка. ОНа может составлять 36% от суммы кредита. Но это еще не все. Банк придумал осуществлять досрочное погашение хитрым способом. Вот как происходит досрочное погашение со слов представителей банка:

Т.е. не совсем понятно. В банке ведь аннуитетный платеж. А он состоит из основного долга и суммы в погашение процентов. А раз уменьшается основной долг, уменьшаются и проценты по кредиту. А раз уменьшаются проценты, то сумма ежемесячного платежа тоже уменьшается.

Здесь же банк пишет: При частичном досрочном погашении не происходит перерасчета всех платежей, уменьшаются только ближайшие по графику (на погашение доли основного долга которых хватило суммы направленной в счет досрочного погашения).

Это обман со стороны банка. Банк при внесении досрочки просто обманывает людей, сумма уплаченных процентов до и после досрочного погашения одинакова. Досрочное погашение не позволяет сэкономить!
Вот доказательства этому: http://www.banki.ru/services/responses/bank/response/4347625/
Рассмотрим пример для наглядности:
Допустим у нас есть кредит на 100 тыс. с досрочным погашением 30 тыс.:

Вот ссылка на данный кредит с досрочным погашением.
Вот как бы прошло досрочное погашение в любом банке, к примеру, в Альфа банке.

Как видно из графика, досрочное погашение привело к уменьшению основного долга и ежемесячного платежа.
Переплата по кредиту в виде процентов

Мы сэкономили 1 531.73 рублей при внесении досрочно 30 тыс. в обычном банке.

Как же это происходит в УБРиР

Теперь рассмотрим тот же кредит, но в УБРиР. Вот какой график даст нам банк после досрочки 30 тыс. рублей

Как видно на графике переплата до досрочных погашений и сумма после них идентична 11 142.21. Банк просто перераспределил внесенную вами сумму на погашение столбца основного долга ежемесячного платежа. Хотя формально она действительно пошла на оплату основного долга.

Такая схема по сути не является досрочным погашением, а работает на пользу банка. Даже при частичном досрочном погашении вы заплатите полную сумму процентов по кредиту, будто бы платили его без дополнительных платежей. В этом и есть невыгода дополнительных платежей по займу со стороны заемщика.

Совет

Если уж вы и взяли кредит в Уральском банке, не гасите его частично досрочно. Лучше копите и старайтесь погасить кредит полностью одним платежом. Рекомендуется также сразу обращаться в суд, если в возврате страховки при выдаче займа откажут