Где срочно взять кредит под залог недвижимости: 3 лучших предложения 

Оформление кредита под залог недвижимости – это один из самых простых способов получить крупную сумму наличными. Если клиент располагает личной квартирой или ее долей, домом, земельным участком, то это имущество можно предоставить в качестве обеспечения. Подобные услуги предоставляют многие банки, но только некоторые из них предлагают произвести сделку в короткий срок – буквально за два – три дня.

• Быстрые кредиты под залог
• Банк «Совкомбанк»
• Банк «Восточный Экспресс»
• АКБ «Грин Финанс»

Быстрые кредиты под залог

Среди многочисленных программ кредитования под залог недвижимого имущества наиболее выгодными являются нецелевые, когда банк позволяет расходовать средства на любые цели. Такие предложения есть у «Восточный Экспресс Банк», «Совкомбанк» и АКБ «Грин Финанс».

Общие условия кредитования:

* Минимальный размер не может быть меньше 10% от оценочной стоимости объекта.

** Действительно для жителей Москвы и области. Для городов Уфа, Самара, Тольятти, Ульяновск – до 5 000 000. Максимальная сумма не превышает 80% от оценочной стоимости объекта.

Банк «Совкомбанк»

Условия подписания договора в «Совкомбанке»:

• Возраст заемщика 20 – 85 лет (на дату погашения задолженности).
• Официально оформленное трудоустройство.
• Проживание и постоянная прописка в одном из регионов страны.
• Наличие контактного сотового телефона, принадлежащего заемщику.

В качестве имущественного залога может быть взята квартира в многоквартирном доме (в том числе помещение в малоэтажных зданиях: квартира-часть жилого дома, жилой дом блокированной застройки), комната, частный дом с участком или без. Также допускается оформить нежилое помещение или здание (с земельным участком или без).

Требования к залоговому имуществу следующие:

1. на объект не оформлены договора дарения или отчуждения в пользу третьих лиц;
2. здание не находится в аварийном состоянии, не числится на учете на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.

Также необходимо подготовить довольно внушительный пакет документов:

• паспорт гражданина РФ и карточка СНИЛС;
• бумаги, отражающие уровень дохода за последние полгода: 2-НДФЛ, справка, созданная по форме «Совкомбанка», а для предпринимателей – выписка по одному из счетов;
• документы, подтверждающие право собственности на объект обеспечения.

ИП могут предоставить оригинал и заверенную копию налоговой отчетности: 3-НДФЛ, ЕНВД, УСН, ЕСХН или Патент.

Перечень документов на недвижимость:

• Свидетельство о госрегистрации или выписка из ЕГРП/ЕГРН.
• Подтверждение основания правообладания объектом (договора дарения, купли-продажи).
• ЕЖД или выписка из домовой книги – для жилых зданий/помещений. При сумме кредита до 1 000 000 рублей предоставляется только по требованию банка, в иных случаях – обязательна.
• Заверенное у нотариуса согласие супруги или супруги, если имущество было приобретено в браке и не принадлежит только основному заемщику по брачному контракту.

Банк имеет право запросить привлечение созаемщиков и/или поручителей. Требования и пакет документов для третьих лиц аналогичен.

Банк «Восточный Экспресс»

Требования для заемщиков:

• Возраст от 21 до 76 лет, учитывая срок действия кредитного договора.
• Наличие постоянного источника дохода.
• Срок трудовой деятельности на последнем рабочем месте – от 3 месяцев, для клиентов моложе 26 лет – от одного года.

Залогодателем может быть третье лицо возрастом от 18 до 65 лет. Если основной заемщик владеет только долей в квартире или доме, то остальные собственники являются залогодателями в обязательном порядке.

Оформить кредит можно под залог коттеджа или частного жилого дома, возведенных после 1998 года с общей площадью участка от 10 м², под комнату или квартиру, коммерческое задание/помещение. При этом имущество должно находиться в собственности у заемщика.

Подтвердить свое финансовое состояние можно стандартной справкой формы 2-НДФЛ, справкой по форме банка или иными документами, отражающими доходы. Также следует привлечь поручителей.

В перечень необходимых документов входят правоустанавливающие бумаги на владение залоговым имуществом:

• Технический или кадастровый паспорт.
• Договор купли-продажи, дарения или иной, оформленный при передаче недвижимости.
• Документы на землю и прочие бумаги.

Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня. После подписания договора заемщик должен оформить страховку на объект обеспечения в течение 10 суток.

АКБ «Грин Финанс»

Предложение от «Грин Финанс» – одно из самых привлекательных, несмотря на сравнительно высокую процентную ставку, ведь наличные можно получить в день обращения. Чтобы оформить срочный кредит заемщику не понадобится предоставлять никаких справок, более того, банк выдает деньги лицам с испорченной кредитной историей и не принуждает оформлять страховку на себя или залог.

Требования банка к потенциальным клиентам:

1. Возрастные рамки – от 21 до 60 лет, с учетом срока кредитного договора.
2. Трудовой стаж больше трех месяцев (на последнем рабочем месте).
3. Прописка в одном из городов, где присутствует офис банка (срок кредитования не может превышать срок временной регистрации).

География действия банка ограничена Москвой и областью, такими городами, как Самара, Уфа, Ульяновск и Тольятти.

Пакет требуемых документов включает:

• Паспорт гражданина РФ.
• На выбор: карта СНИЛС, водительское удостоверение или военный билет.

А также понадобится подать документы, подтверждающие право собственности на залог:

• Договор купли-продажи, дарения или иной документ, отражающий основание передачи недвижимости в собственность.
• Свидетельство о госрегистрации, справка-выписка из ЕГРП.
• Выписка из домовой книги.
• Письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
• Прочие бумаги по требованию.

Недвижимость должна быть свободна от прав третьих лиц, также она не может находиться в залоге или аресте. Банк рассмотрит заявку за 1 день.

Оформление договора под залог недвижимости подразумевает сбор некоторых документов и ожидание порядка 1 – 4 дней. Однако суммы, предоставляемые банками, в разы превышают размер потребительских кредитов, а наличие залога увеличивает вероятность одобрения.