Все о кредитах под материнский капитал

Направить материнский капитал можно только на кредиты, предполагающие улучшение жилищных условий. А на какие именно банковские предложения распространяется сертификат, в какие учреждения можно обратиться и как происходит оформление, рассмотрим в нашей статье.

• Какими предложениями можно воспользоваться?
  • Ипотечные кредиты
  • Кредиты на строительство и реконструкцию
  • Важные примечания
• Порядок оформления
  • Как происходит оформление
  • Можно ли взять кредит без справок?
• Какие банки дают деньги под маткапитал?

Какими предложениями можно воспользоваться?

С участием семейного капитала можно:

1. Взять ипотеку на покупку дома.
2. Воспользоваться кредитом на строительство и реконструкцию.

Семейный капитал распространяется только на целевые кредиты. В банковском договоре должна быть внесена информация о том, что денежные средства будут использованы на приобретение жилья, строительство либо реконструкцию. Если вы берете простой потребительский кредит без указания направления расходования средств, то пенсионный фонд откажет вам в выдаче денежной суммы.

Ипотечные кредиты

Самым востребованным способом реализации капитала является ипотека. Эта форма кредитования подразумевает под собой вид целевого финансирования на приобретение жилья. Причем недвижимость, покупаемая таким образом, выступает в качестве залога.

Ипотека может предполагать как приобретение готового жилья, так и находящегося на стадии строительства. Сертификат направляют на оплату первого взноса либо на погашение долга.

За счет капитала нельзя выплатить начисленные штрафы и пени. Эти сборы могут оплачиваться только за счет собственных средств.

Также стоит заметить, что если без привлечения денег банка сертификат используют только по достижению малышом трехлетнего возраста, то в случае с ипотекой, распоряжаться им можно сразу.

Кредиты на строительство и реконструкцию

Воспользоваться банковскими средствами под капитал можно и в случаях строительства либо реконструкции жилого здания. Но финансирование имеет свои особенности.

Если вы берете кредит на постройку дома, то сертификатом можно будет воспользоваться сразу. Ждать трехлетия ребенка не требуется. Причем средства могут быть использованы, как и в ситуации с ипотекой, в качестве первого взноса либо платы по кредиту.

А вот в случае с реконструкцией все немного сложнее. Дело в том, что законодательство не предполагает направление капитала на реконструкцию с привлечением кредитных сумм. Но в то же время никто не запрещает вам взять дополнительно кредит, если маткапитала на эти цели не хватило. Правда, в таком случае все-таки придется дождаться трехлетия малыша.

Для тех, кто не хочет так долго ждать, законодательство предлагает альтернативный вариант.

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за реконструированный им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, можно смело взять кредит до получения права на использование сертификата. А после того как возраст ребенка достигнет трех лет, обратиться за компенсацией понесенных затрат.

Важные примечания

Привлечение капитала на улучшение жилищных условий это наиболее заманчивый вариант направления денежной суммы. Но в то же время и весьма хлопотный. Здесь следует учитывать многие важные моменты, к которым относятся:

1. Объект недвижимости должен быть в пределах страны.
2. Купленное имущество оформляется в общую собственность. Это относится не только по отношению к супруге (супругу), но и ко всем детям.
3. При строительстве или реконструкции жилья деньги могут быть использованы только на саму стройку либо реконструкцию, но никак не на приобретение земельного участка.
4. Если выбор сделан в пользу реконструкции, то недостаточно будет просто снести пару несущих стен и построить новые. Для получения выплаты общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилья.

Определение этого термина дано в Жилищном Кодексе.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения с целью их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Стоит заметить, что размер учетной нормы в различных регионах неодинаков. Этот параметр определяется органами местной власти исходя из уровня обеспеченности жильем в конкретном муниципальном образовании. Соответственно, перед тем, как приступать к реконструкции, следует узнать в местной администрации, какая учетная норма установлена в вашем населенном пункте.

Порядок оформления

Получение банковских средств под капитал осуществляется в несколько этапов. И для того, чтобы эта затея увенчалась успехом, следует отнестись с предельной ответственностью к каждому шагу. Для того чтобы понять, к чему нужно готовиться, рассмотрим всю процедуру оформления кредита поэтапно.

Как происходит оформление

Первое, что предстоит предпринять – это подобрать кредитную организацию. Чтобы сделать правильный выбор, следует внимательно ознакомиться с условиями финансирования и отдать предпочтение той, которая предлагает наилучшие параметры и внушает доверие.

Вторым шагом будет обращение в банк для заполнения заявки и предоставления документов. На этом этапе обычно запрашивается следующий пакет:

1. Справка из Пенсионного Фонда об остатке капитала.
2. Паспорт.
3. Второй документ (обычно требуется СНИЛС).
4. Семейный сертификат.

Также банком могут быть запрошены и документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Третьим шагом будет получение решения. На этом этапе следует уточнить, на каких же условиях предоставляется кредитный продукт (ставка, ежемесячная плата, срок кредитования, возможности досрочного закрытия и прочие моменты).

Обратите внимание, что в течение 90 дней после получения положительного вердикта вам необходимо будет предоставить документы на приобретаемую недвижимость и бумаги, подтверждающие наличие первоначального взноса. А чтобы уложиться в этот период, следует сразу приступать к следующему этапу.

После оформления ипотечного договора и соблюдения всех формальностей, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для подачи бумаг об использовании денег по назначению. На этом этапе потребуется подготовить следующий пакет:

• Сертификат.
• Паспорт.
• СНИЛС.
• Копию договора, полученного в банке.

Также может потребоваться свидетельство о заключении брака. Но это только в том случае если супруг или супруга лица, являющегося владельцем сертификата, является по договору получателем кредита.

Одновременно следует подыскивать жилье. После того как вы выберете объект недвижимости, необходимо будет еще получить одобрение банка.

А после прихода средств в кредитное учреждение, вы донесете все недостающие бумаги, и формальности будут соблюдены, можно зарегистрировать объект недвижимости и получить заемные средства. Правда, сумма наличными вам выдана не будет. Все расчеты банк выполнит самостоятельно, просто перечислив денежные средства на счет получателю.

Можно ли взять кредит без справок?

Раньше взять жилищный кредит без подтверждения платежеспособности было практически невозможно. Но в настоящей реальности все больше банков идут на уступки клиентам и не требуют в обязательном порядке лишних справок. Этот факт обусловлен тем, что кредит на приобретение жилья подкрепляется залогом, что снижает риски банка на невозврат денег.

Но все же, лучше позаботиться о предоставлении соответствующих бумаг. Ведь в этом случае вы повышаете свои шансы на получение положительного вердикта и на одобрение большей суммы.

Какие банки дают деньги под маткапитал?

Множество кредитных организаций готовы предоставить жилищный кредит под капитал. Ниже приведены только некоторые из них.