Главная / Микрозаймы / Займ под залог недвижимости: условия и составление договора

Займ под залог недвижимости: условия и составление договора

Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 30 тыс. рублей. - с 18 лет. - нужен только паспорт. - без справок и залогов.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 30000 рублей. - возраст от 18 до 65 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 100 000 рублей. - возраст от 18 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 100 тыс. рублей. - на срок до 30 дней. - быстрое оформление. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 80 000 рублей. - возраст от 18 лет. - без залогов и справок. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 50000 рублей. - возраст от 18 лет. - на срок от 7 дней до 4 мес. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 30000 рублей. - на срок до 21 дня. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 25000 рублей. - на срок до 30 дней. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 25000 рублей. - на срок до 21 дня. - возраст от 18 лет. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- до 15 тыс. рублей. - с 20 лет. - нужен только паспорт. - быстрое одобрение.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
- от 3000 до 15000 рублей. - на срок от 5 до 30 дней. - нужен только паспорт.
Займ под залог недвижимости: условия и составление договора
 

Один из самых доступных и обладающих рядом преимуществ видов кредитования является займ под залог недвижимости. С его помощью можно получить достаточно крупную сумму на различные цели в самые кратчайшие сроки и под невысокий процент. Но для того чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо вопросов и недопонимания сторон, важно учесть некоторые нюансы.

Что лучше: организация или частный инвестор?

Один из самых серьезных моментов – выбор кредитора. Это может быть финансовая организация, либо частный инвестор, имеющий право на такую деятельность. Поэтому принимая решение, куда обратиться за займом под залог, нужно учесть все возможные преимущества или недостатки.

  1. Банк вряд ли выделит сумму, которая будет более 60% (в исключительных случаях 70%) от полной стоимости предоставляемого имущества, а среди частных инвесторов вполне возможно найти заимодавца, готового предложить до 90%.
  2. Процентная ставка, срок займа и условия возможного продления договора в организации четко установлены и практически не изменяемы, частные кредиторы предлагают разный процент и гибкие условия.
  3. Банки предъявляют четкие требования к гражданству, месту жительства и работы заемщика. Необходимое условие при обращении к частному лицу – совершеннолетие и наличие имущества.
  4. Крупные финансовые организации тщательно проверяют платежеспособность будущего заемщика, рассматривается также и кредитная история. Частный инвестор выдаст кредит без предоставления дополнительных справок.
  5. При оформлении займа под залог недвижимости в частном порядке при заключении договора можно указать возврат долга по окончании срока. Сумма может быть разделена на несколько частей. Особые условия необходимо оговорить на стадии заключения договора. Организация всегда требует уплату долга в определенное время и определенными суммами. Что является преимуществом, а что недостатком в данном случае — заемщик определяет для себя индивидуально.
  6. Частные инвесторы выдают займ предпочтительно на счет или карту. У крупных финансовых организаций гораздо больше возможностей не только для выдачи денег, но и для того чтобы погасить кредит.
  7. Еще один немаловажный момент – вернуть кредит, выданный под залог недвижимости частным инвестором, можно практически в любое время до конечного срока возврата. Организация обычно требует четкого соблюдения договора и указанных в нем сроков.
  8. Если по каким-либо причинам выданная сумма не будет возвращена в оговоренный срок, частное лицо получит указанный в соглашении залог, банк же имеет возможность передать имеющиеся сведения в бюро кредитных историй или же передать долговое обязательство в коллекторское агентство.
  9. Заключение договора с частным заимодавцем позволяет получить финансовые средства на более выгодных условиях и в самые короткие сроки. Сумма, дата выплаты и процентная ставка оговариваются отдельно в каждом случае.

Кредит под залог недвижимости и крупными финансовыми предприятиями и частными инвесторами всегда выдается наиболее охотно, так как сделка не несет рисков при полном возвращении долга.

Оформление займа

Оформить соглашение и получить займ под залог недвижимости можно в несколько этапов:

  • подача заявки;
  • обсуждение условий соглашения;
  • сбор и предоставление необходимых документов заемщиком, рассматривается также кредитная история (у большинства частных инвесторов этого этапа нет);
  • заключение договора;
  • оформление договора залога (его необходимо зарегистрировать в Росреестре);
  • если займ был взят у частного инвестора, переданная денежная сумма и залог сопровождаются дополнительными расписками;
  • далее необходимо получить оговоренные в соглашении деньги.

Для вспомогательной страховки заемщики заверяют соглашение у нотариуса, но по действующему законодательству в этом нет необходимости.

Составление договора

Обычно составляется стандартный договор на займ, в исключительных случаях в нем прописываются специальные условия.

Документ должен содержать:

  • данные о заемщике (ФИО, прописка, дату и место выдачи паспорта и т. д.);
  • данные о заимодавце (реквизиты юридической организации или частного инвестора);
  • сумму предоставляемого займа, срок предоставления займа, процентную ставку и другие дополнительные условия;
  • информация о том, какой предоставлен залог (описание недвижимости, адрес и т. д.);
  • дата и подписи сторон.

Составление договора на залог

Основные пункты залогового соглашения идентичны договору на займ:

  • данные о заемщике;
  • данные о заимодавце;
  • данные о составленном договоре займа;
  • данные об имуществе, оставляемом под залог;
  • дополнительно указываются документы, в которых прописано право на собственность залогодателя;
  • условия содержания, пользования заложенного имущества и дальнейшей его реализации в случае невозврата выданной суммы в срок.

При этом, оформляя договор на займ под залог у частного инвестора, необходимо предоставить только паспорт и документ на собственность указанного имущества.

Займ с плохой кредитной историей

В большинстве случаев заявки на предоставление займа клиенту, у которого плохая кредитная история, рассматриваются достаточно долго. И получить даже небольшой займ в банке будет очень сложно. Частные же инвесторы гораздо более охотно идут на заключение договора и выдают необходимые суммы при представлении минимума документов, при этом время окончательного погашения кредита может быть увеличено до 40 лет.

Если срочно нужна очень большая сумма денег – можно обратиться к частным инвесторам. Кредит под залог оформляют практически моментально, решение будет вынесено уже через несколько минут. Еще немного времени понадобится подписания бумаг. Деньги тут же перечисляют на карту.

Под залог можно выставить даже комнату в коммуналке. И дают за нее до 90% в денежном выражении.

+ + + http://pinpay.ru + +

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *