Как взять кредит под залог недвижимости в «Альфа-Банке»

В последние годы, испытывая финансовые трудности, многие люди обращаются в банки для получения разного рода кредитов, выбирая наиболее приемлемые для себя варианты. Большие суммы или отсутствие каких-либо документов, необходимых для оформления займа, предполагают гарантийные обязательства. Чаще всего это залог недвижимого имущества. Кредитное учреждение «Альфа-Банк» по праву считается одним из российских флагманов по предоставлению кредитного продукта такого рода.

Соблюдение условий заемщиком

Несмотря на доступность такой услуги, как «кредит под залог недвижимости в «Альфа-Банке», заемщик обязан соблюсти ряда требований. К ним относятся:

• наличие действительного паспорта, подтверждающего гражданство российской федерации;
• подтвержденные данные о прописке на постоянной основе;
• отсутствие просрочек по платежам за прочие кредиты;
• предоставление подлинных документов, требуемых для принятия решения по выдаче кредита;
• официальное подтверждение наличия стабильных источников доходов;
• в случае поручительского залога, предоставление достоверной информации о лицах, являющихся поручителями;
• предоставление полной и достоверной информации о помещении, являющемся залоговым предметом.

Для получения кредита необходимо личное присутствие потенциального заемщика в одном из представительств «Альфа-Банка». В случае раннего ознакомления с условиями по кредитному продукту, нужно предоставить пакет необходимых для оформления документов и написать заявление. У банка также имеется официальный сайт, посредством которого можно подать предварительную заявку в режиме онлайн и рассчитать максимально приближенную к конечному итогу сумму тела ссуды и процентной ставки, воспользовавшись кредитным калькулятором. Калькуляцией можно определить предельно допустимые сроки и суммы кредитования, ставки по процентам и прочую информацию, касающуюся предполагаемого займа. Если заявка оставлена на сайте, в ближайшее время с потенциальным заемщиком свяжется кредитный менеджер финансового института, сообщит предварительное решение. В случае его положительности будущий клиент все равно должен посетить офис компании для подписания документов. Таким же образом подается заявка на банковскую карту, которая даст возможность осуществлять различные финансовые операции по истечении срока действия договора кредитования.

Кредит в «Альфе» под залог квартиры

Он доступен многим гражданам, так как требует минимального и стандартного набора документов. Необходимо предоставление:

• паспорта с местом постоянной прописки;
• оригинала идентификационного налогового номера (ИНН);
• свидетельства о правах собственника на предоставляемую в залог квартиру;
• подтверждения платежеспособности потенциального заемщика;
• анкеты-заявления на рассмотрение вопроса кредитования.

В большинстве случаев, после предоставления необходимых документов, кредитный совет банка принимает решение не более, чем за одни сутки. Оно доводится до сведения потенциального заемщика по телефону, при одобрении следует приглашение для получения денег. Учитывая все ваши данные, включая кредитную историю, банк определяет сумму, возможную к выдаче, и сроки действия договора.

Что требуется от заемщика

Список требований у всех банков практически одинаков, «Альфа-Банк» имеет небольшие отличия. Но для полноты картины стоит знать, что кредит может быть выдан человеку, достигшему 18 лет и не перешагнувшему 65-летний возрастной порог. Заемщик должен быть собственником предлагаемого в залог помещения, что должно подтверждаться официальными документами. Также он обязан иметь постоянный и стабильный, подтверждаемый, доход. От клиента требуется паспорт гражданина страны и прописка на территории, которая входит в зону обслуживания «Альфа-Банка». У него должна быть положительная кредитная репутация и возможность привлечь, в случае необходимости, одного или нескольких поручителей. В «Альфа-Банк» потребуется справка о зарплате за последние шесть месяцев и домовая книга, если в залог передается частный дом, и расчет оценки недвижимости. Эту услугу – оценку недвижимости – может оказать и банковское учреждение по предварительной договоренности. Но лучше клиенту самому обратиться в специальное бюро, чтобы в дальнейшем не возникло претензий относительно заниженной, по мнению заемщика, цифры.

Предельные суммы, ставки и сроки

Максимум, что может выдать банк – это 60 процентов от стоимости по оценке недвижимости, но в любом случае денежный эквивалент не превысит 110 миллионов рублей. 60 тысяч рублей – это минимум, который подлежит выдаче под залог недвижимости в указанном банке. Нижний порог годовых ставок по процентам – 14,5 (для российского рубля), и 11 – для долларов и евро. Ставки напрямую зависят от срока действия договора и оценки объекта залога. Они могут достигать 16 и 12,5 процентов в год для рублей и иностранной валюты соответственно. На длительность периода кредитования влияют также величина оценки имущества и сумма ссуды. Он может составить от двух с половиной до 15 лет.

Как возвращать заемные средства

Это можно делать разными способами, наиболее удобный из которых выберет сам клиент. Регулярные ежемесячные взносы можно осуществлять в кассе отделений в определенные договором сроки. Они возможны посредством терминалов или банкоматов, а также с использованием интернет-банкинга. Клиент может делать переводы в почтовых отделениях или с личных счетов в сторонних банках. При переводе денежных средств через почту или иные банки следует учитывать сроки перемещения денег, обычно они составляют два-три дня. Дабы избежать неприятных ситуаций, связанных с возникшей просрочкой, следует помнить, что деньги нужно внести раньше указанного срока.

В чем достоинства и недостатки?

Несомненным плюсом является возможность бесплатного оформления заявки на получение займа, его приемлемые и максимально оптимальные условия, которые разработали специалисты «Альфа-Банка» для максимального привлечения новых клиентов. Финансовый институт быстро рассматривает заявления и выдает положительные решения во многих случаях, и отличается сравнительно невысокими процентными ставками и тем, что клиент пользуется заложенным имуществом. Главный недостаток состоит в том, что при наступлении неплатежеспособности заемщик может остаться без недвижимости, которую предоставил в залог.