Рефинансирование в «Промсвязьбанке»: условия, процентные ставки, требования

Помимо различных финансовых услуг, «Промсвязьбанк» предлагает рефинансирование ипотеки, взятой как в самом банке, так и в других кредитных учреждениях. Под действие программы попадают все займы, оформленные для покупки объекта недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.

• Условия рефинансирования
• Требования для клиентов
• Какие документы потребуются
• Процедура оформления

Условия рефинансирования

Перекредитование ипотеки от «Промсвязьбанка» позволяет продлить период выплаты, выбрать комфортные параметры займа, его обслуживания и снизить сумму ежемесячного платежа. Банк предлагает рефинансирование ипотечных соглашений на таких условиях:

• Годовой процент – от 9,1% (для зарплатных клиентов банка) и от 9,2% для остальных заемщиков, при согласии на покупку полиса личного страхования.
• Кредитный лимит – до 15 млн рублей, но не более 80% стоимости залогового объекта или фактического остатка задолженности. Минимальная сумма – 1 млн, но не менее 20% от оценочной стоимости.
• Продолжительность кредитования – от 3 до 25 лет.

Рефинансирование ипотеки в «Промсвязьбанке»

Сумма кредита

от 1 до 15 миллионов
рублей

сроки кредита

от 3 до 25
лет

ставка кредита

от 9,1%
годовых

* — банк не рефинансирует кредиты с просроченной задолженностью

Действующие надбавки (все корректировочные проценты суммируются):

• +3% при отсутствии страхования или ненадлежащего исполнения обязательств по нему;
• +2% при выдаче кредита до момента регистрации ипотеки, прав требования (после регистрации ставка снова снижается на 2%);
• +3% если ипотека не зарегистрирована в течение 60 и более дней.

Диапазон полной стоимости кредита составляет 10,24–12,97% годовых.

Выплаты по рефинансируемому займу должны производиться более полугода. Также условиями продиктовано, что до окончания действия договора осталось не менее 36 месяцев. Обратите внимание, что банк не рефинансирует кредиты с просроченной задолженностью.

Требования для клиентов

Чтобы рефинансировать ипотеку в «Промсвязьбанке», кредитополучатель должен:

• Быть гражданином РФ.
• Быть старше 21 года и младше 65 лет (на дату полной выплаты займа).
• Иметь постоянную регистрацию или место работы в регионе присутствия банка (его отделения).
• Иметь стабильную занятость – работать по найму и не осуществлять деятельность в качестве ИП.
• Иметь больше года непрерывного трудового стажа и не менее четырех месяцев у последнего работодателя.
• Быть собственником не менее двух действующих телефонных номеров, один из которых должен являться стационарным рабочим.
• Не подлежать призыву на срочную воинскую службу на период действия ипотечного договора (для заемщиков-мужчин призывного возраста).
• Если кредитополучатель служит по контракту, срок его действия должен быть не менее года до подачи заявки на рефинансирование.

Рефинансирование для заемщиков в статусе ИП осуществляется в рамках продукта «Экспресс ипотека». Условием выдачи средств является ведение деятельности свыше 2 лет.

В качестве созаемщика может выступать родственник заемщика, всего можно привлечь до 4 человек. При этом допустимо участие лиц, которые не являлись созаемщиками по рефинансируемому кредиту. Залогодателями в обязательном порядке становятся все собственники недвижимости.

Какие документы потребуются

Перед подписанием договора о рефинансировании ипотечного займа клиент собирает и предоставляет в отделение банка:

• Заполненную и подписанную анкету-заявление о перекредитовании.
• Гражданский паспорт и его копию.
• Свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
• Документ о семейном положении (брак или развод).
• Справку от работодателя о заработной плате по банковской форме или 2-НДФЛ.
• Другие бумаги, подтверждающие доход.
• Приписное свидетельство или военный билет – для мужчин призывного возраста (до 27 лет) для подтверждения того, что кредитополучатель не подлежит призыву на срочную службу.

Дополнительно подается пакет бумаг по рефинансируемому кредиту. В него входит:

1. актуальный график выплаты по ссуде (оригинал или заверенная копия);
2. заявление заемщика на рефинансирование, если его интересы в «Промсвязьбанке» представляет другой участник предыдущей сделки;
3. справка с реквизитами первого кредитора;
4. соглашение между заемщиками, если задолженность рефинансирует постороннее лицо на безвозмездной основе.

Также подается справка о самом кредите, в ней отражается:

• Дата подписания договора и Ф.И.О. основного заемщика.
• Данные паспорта.
• Размер задолженности, дата, на которую цифра является актуальной.
• Номера счетов заемщика.
• Печать банка и Ф.И.О. уполномоченного сотрудника.

Справка действительна на протяжении 30 календарных дней с даты оформления.

По залоговому объекту потребуется свой список бумаг:

1. подтверждение права собственности либо договор долевого участия;
2. выписка из ЕГРН;
3. документальное подтверждение оплаты;
4. технический и кадастровый паспорт;
5. выписка из домовой книги;
6. подтверждение, что здание не подлежит сносу.

Банк всегда оставляется за собой право потребовать дополнительные документы. Полный перечень озвучит кредитный специалист во время консультации, подается он после оформления анкеты-заявления на выдачу средств.

Процедура оформления

Заемщику требуется собрать пакет документов и предоставить его в банк, заполнив анкету-заявление на получение средств. На официальном веб-сайте «Промсвязьбанка» есть форма онлайн-заявки на консультацию.

Там же можно рассчитать ежемесячный платеж, воспользовавшись кредитным калькулятором. Для этого потребуется вставить нужный размер ссуды в специальную ячейку, выбрать годовой процент, ввести дату выдачи имеющейся ипотеки и нажать кнопку «рассчитать».

В среднем период вынесения решения, после подачи всех документов, составляет от 1 до 3 банковских дней и действует в течение трех месяцев. Когда заявка будет одобрена, деньги будут перечислены в счет погашения ипотеки. Далее нужно взять справку о полном закрытии предыдущего договора, переоформить залог на «Промсвязьбанк», приобрести полис страхования.

Другие варианты программ рефинансирования: в «ЮниКредит Банке» и «Абсолют Банке».